Эксклюзивный договор
Эксклюзивный договор - это:
- Защита продавца от криминала и непрофессионализма
- Защита экономических и правовых интересов продавца
- Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке
- Экономия времени и уменьшение ненужных контактов
- Эффективная и гибкая схема рекламы
- Возможность продать недвижимость по максимальной цене
- Возможность работать с профессиональным агентом
Вам предлагают заключить с агентством недвижимости эксклюзивный договор, но не объясняют, что это за договор и с чем его «едят». Полагая, что Вы знаете и, чтобы не обидеть Вас, не очень настаивают на заключение такого рода договора. Вместе с тем, эксклюзивный договор - это есть веление времени, это то, что пришло в нашу жизнь однажды и без чего мы уже не сможем нормально жить и заниматься делом, как например, сотовый телефон. Но для этого надо найти немного времени, чтобы разобраться и понять это.
Эксклюзивный договор - то особое или чрезвычайное право, которое Вы даёте Агентству недвижимости для решения Вашей задачи. Будь то продажа или покупка какой-либо недвижимости. Эксклюзивный договор нужен в первую очередь Вам. Почему?
Становление рынка недвижимости в постсоветской России, сопровождавшиеся глобальными изменениями в законодательных и нормативных актах; с бесчисленными изменениями и дополнениями разночтений и толкований в разных регионах России вылилось в то, что за короткий период существования рынка недвижимости в России сделки с недвижимостью, совершенные в этот период и до наших дней таят в себе массу ошибок, неточностей и другого рода неприятностями, которые надо исправлять уже нам специалистам или это чревато дополнительными расходами, а то и потерей собственности. Сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются или являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий непрофессиональных маклеров, мошенников, а также из-за ошибок продавцов и покупателей, совершающих сделку с недвижимостью без помощи специалистов-профессионалов. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателем Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов.
Если Вы заключили эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Шанс» и сдали документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по объекту заключён эксклюзивный договор и документы хранятся в офисе фирмы, они не станут проявлять интерес ни к Вам, ни к Вашей недвижимости. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки.
Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка и другие возможные нюансы не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживаются фирмой. Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором.
Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом агентства «Шанс», имеющим право на любые бесплатные консультации.
Заключите эксклюзивный договор и Ваши финансовые и правовые интересы защитит АН «Шанс» и страховая компания, в которой застрахована профессиональная деятельность сотрудников.
Агент, который услышал описание Вашего объекта по телефону и тут же назвал точную цену - не профессионал. Профессиональный агент осматривает объекты недвижимости в Вашем районе, выявляя чем они лучше и какие имеют недостатки. Агенты анализируют ожидания рынка спроса и предложения, цены реальных продаж, а не цены предложений, указанных в рекламных каталогах.
Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить объекты, показать покупателю все его достоинства по сравнению с похожими и продать за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать объект за максимальную цену нужно проделать большой объём работы по его оценке, анализу аналогов, изучению рынка и это связано с затратами сил и времени агента.
Такое обслуживание возможно, если клиент готов дать обязательство работать только с одной фирмой, заключив эксклюзивный договор.
Заключив эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Шанс» Вы дадите себе возможность продать Ваш объект недвижимости по выгодной цене, в устраивающий Вас срок.
Экономя время, самостоятельно дав объявление и собственный телефон Вы лишитесь спокойной жизни. Сколько времени и сил потратите на общение, показ и т.д. своей квартиры и каким клиентам неизвестно? Только случай даст Вам возможность продать объект и то не за самую высокую цену.
Поручив продажу профессиональному агенту Вы экономите время и обезопасите себя и свою недвижимость.
Заключая эксклюзивный договор, фирма и агент обеспечивают Вашу недвижимость наиболее полной и широкой рекламой. Объект рекламируется за счёт фирмы по индивидуально обоснованному плану и охватывает максимальное число информационных источников, такие как: специализированные издания газет по недвижимости, журналы (как местные издания, так и краевые и московские), единая база недвижимости России в интернете (мультилистинговая система), собственный сайт компании, специализированные доски объявлений в Интернете, телевидении и т.д. Размещение информации об объекте в базах других фирм нашего города и не только. Такие обширные затраты денег, времени и сил на рекламу, на изучение ситуации, возможны в случае, если фирма уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Заключив эксклюзивный договор с «Шансом» Вы получите максимально эффективную рекламу.
Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов, продаваемых через надежные фирмы тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше.
Заключив эксклюзивный договор Агентство обязано потратить деньги и время на проверку квартиры или иной недвижимости, на подготовку её к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже выше рыночной цены.
Агент не станет тратить время без взаимных обязательств. Заключайте эксклюзивный договор с Агентством «Шанс» и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание и комплексное решение Ваших вопросов.
