Условия предоставления кредита
Для того, чтобы получить кредит, заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка-кредитора, т.е необходимо быть платежеспособным и дееспособным. Для подтверждения этого заемщик должен предоставить полный пакет документов, подтверждающих его имущественное и семейное положение; реальный, официальный и совокупный доход.
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 75 лет. Созаемщиков, т.е. поручителей, может быть несколько (не более четырех) , в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях. Если Заемщик состоит в браке, его супруг(а) может выступать солидарным Созаемщиком либо поручителем по Кредитному договору (договору займа).
После принятия решения о выдаче ипотечного кредита, необходимо представить соответствующий пакет документов по предмету залога. Предмет залога также должен соответствовать требованиям банка-кредитора. Залог приобретаемой или имеющейся квартиры и договора страхования, являются обеспечением по кредитному договору.
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА)
Жилое помещение:
- Жилое помещение должно являться отдельной квартирой, либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания,) с оформленным в собственность земельным участком или договором аренды, не превышающим срока кредитного договора.
- Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
- Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
- Жилое помещение не должно относиться к категории старый (ветхим) фонд, процент износа его не должен превышать 43 %, согласно данным БТИ.
- Жилое помещение должно быть капитальным, и не иметь деревянных перекрытий.
Земельный участок:
- Земельный участок должен находиться в собственности или в аренде на срок не превышающий срок кредитного договора.
- Иметь кадастровый номер.
- Иметь соответствующие документы-разрешения ИЖС.
- Имеющиеся на земельном участке постройки должны быть оформлены в собственность.
Более подробную информацию о кредитных программах Вы можете получить у брокера, который ответит на все интересующие Вас вопросы!
